Jums reikės pateikti šiuos dokumentus:

• kredito paraišką;
• dokumentus apie Jūsų pajamas. Bankas konkrečiu atveju informuos apie reikalingus dokumentus (pvz., darbo sutartis, individualios veiklos pažymėjimas, teismo sprendimas, pažyma iš darbovietės apie gautą darbo užmokestį už paskutinius 6 mėnesius, metinė pajamų deklaracija, nuomos sutartis ir nuosavybės teisę į nuomojamą nekilnojamąjį turtą patvirtinantys dokumentai);
• įkeičiamo turto vertinimo ataskaitą, parengtą nepriklausomų turto vertintojų arba turto vertinimo įmonių. Daugiau apie turto vertinimą skaitykite čia;
• jei norite papildomai skolintis statyboms (įrengimui, remontui), reikės pateikti tokių darbų sąmatą;
• informaciją apie paskolos likutį;
• kreditoriaus, kurio suteiktą kreditą norite refinansuoti, sutikimą dėl pakartotinio turto įkeitimo;
• įkeičiamo turto draudimo sutartį.

Atsižvelgiant į individualią situaciją, Bankas pasilieka teisę prašyti pateikti ir kitus dokumentus.

Esminės būsto paskolos refinansavimo sąlygos:

• galite pasiskolinti nuo 25 000 iki 500 000 €;
• maksimali sutarties trukmė - nuo 6 iki 360 mėn.;
• kintamos palūkanos, kurias sudaro banko marža ir atitinkamo laikotarpio (3, 6 ar 12 mėn.) EURIBOR norma;
• sutarties administravimo mokestis netaikomas;
• sutarties sudarymo mokestis – nuo 0,4 % iki 0,5 % nuo paskolos sumos, bet ne mažiau nei 150 €;
• sutarties vykdymas užtikrinamas Lietuvoje esančio nekilnojamojo turto ar žemės nuomos teisės įkeitimu;
• įkeičiamą turtą turėsite apdrausti;
• turėsite pateikti įkeičiamo turto vertinimą;
• kreditas yra suteikiamas tik eurais.

Atsižvelgiant į Jūsų ir Banko tarpusavio susitarimą, Jūsų kredito sutartyje gali būti nurodytos ir kitos sąlygos.

Jūs galite refinansuoti tik su nekilnojamuoju turtu susijusias paskolas (kreditus), kurie užtikrinti turto įkeitimu.

Dėl būsto paskolos refinansavimo gali kreiptis pilnamečiai asmenys, esantys Lietuvos Respublikos piliečiais arba turintys leidimą nuolatos gyventi Lietuvoje, gaunantys atlyginimą pagal darbo sutartį, valstybės tarnautojai, asmenys, gaunantys pajamas iš individualios veiklos ar pagal autorines sutartis, neįgalumo arba senatvės pensiją, įmonių savininkai. Paskolą suteikiame tik Lietuvos rezidentams, kurie yra deklaravę gyvenamąją vietą Lietuvoje. Taip pat asmuo turi turėti sąskaitą kuriame nors Lietuvos banke, kredito unijoje arba „Perlas“ sąskaitoje.

Išlaidos, susijusios su kreditu, kurios nėra įtrauktos į bendrą paskolos kainą:

Už trečiųjų asmenų (pvz., draudimo bendrovių, turto vertintojų) ar valstybės institucijų (pvz.: notaro paslaugos, hipotekos registracija) paslaugas yra apmokama pagal jų nustatytus įkainius, kurie gali kisti, tad žemiau pateikiamas tik pavyzdinis išlaidų sąrašas:

- turto draudimo mokestis ir/arba nekilnojamojo turto vertinimo mokestis. Šios išlaidos bus nustatytos Jūsų ir Jūsų pasirinktos draudimo įmonės/vertintojo susitarimu;

- kredito sutarties užtikrinimo priemonių sutarčių sudarymo ir registravimo mokesčiai (įskaitant notarinius mokesčius ir registro mokesčius), jeigu jie neįtraukiami į bendrą kredito kainos metinę normą;

- be to, turėsite sumokėti ar kompensuoti kredito davėjui visus mokesčius bei išlaidas, susijusias su kredito sutarties vykdymu (pvz.: hipotekos išregistravimo mokestį įvykdžius kredito sutartį);

Įsitikinkite, ar žinote apie visus kitus mokesčius ir išlaidas, susijusius su Jūsų kreditu.

Taip pat atkreipiame dėmesį, kad gali būti papildomų išlaidų, tiesiogiai nesusijusių su suteikiamu kreditu, pvz.: mokesčiai kitam kreditoriui už sutikimą dėl pakartotinio turto įkeitimo, kompensacija už kredito ar jo dalies grąžinimą nepasibaigus sutarties galiojimo laikotarpiui.

Pradinis įnašas nereikalingas standartiniais atvejais (jei refinansuodami paskolą papildomai nesiskolinate ir įkeičiate tą patį turtą). Detalesnę informaciją Jums galės suteikti būsto paskolų vadybininkai.

Jums nereikia pateikti turto vertinimo, norint sužinoti preliminarias sąlygas. Preliminarios sąlygos yra tik orientacinio pobūdžio ir nėra Banko įsipareigojimas suteikti kreditą nurodytomis sąlygomis.

Už tam tikras trečiųjų asmenų (pvz., draudimo bendrovių, turto vertintojų) ar valstybės institucijų (pvz., notaro paslaugos, hipotekos registracija) paslaugas yra apmokama pagal jų nustatytus įkainius, kurie gali kisti, tad žemiau pateikiamas tik pavyzdinis išlaidų sąrašas:

• turto draudimo mokestis ir/arba nekilnojamojo turto vertinimo mokestis. Šios išlaidos bus nustatytos Jūsų ir Jūsų pasirinktos draudimo įmonės/vertintojo susitarimu;
• kredito sutarties užtikrinimo priemonių sutarčių sudarymo ir registravimo mokesčiai (įskaitant notarinius mokesčius ir registro mokesčius), jeigu jie neįtraukiami į bendrą kredito kainos metinę normą;
• mokestis už turto įregistravimą. Mokesčio dydis priklauso nuo įsigyjamo turto vertės ir laiko, per kurį norėsite gauti nuosavybės teisę liudijančią pažymą. Atlyginimo už nuosavybės teisės įregistravimą dydžiai yra pateikiami VĮ Registrų centro tinklalapyje https://www.registrucentras.lt/kainos/;
• be to, turėsite sumokėti ar kompensuoti kredito davėjui visus mokesčius bei išlaidas, susijusias su kredito sutarties vykdymu (pvz., hipotekos išregistravimo mokestį įvykdžius kredito sutartį).

Įsitikinkite, ar žinote apie visus kitus mokesčius ir išlaidas, susijusius su Jūsų kreditu.

1. Užpildykite paraišką vienu iš Jums patogių būdų:
   • užpildykite elektroninę paraiškos formą: https://www.bigbank.lt/paskola-bustui/;
   • paskambinę telefonu 1388 arba +370 5 205 8788, susisieksite su mūsų klientų vadybininkais, kurie padės Jums užpildyti paraišką, o taip pat Jums bus suteikta išsami informacija apie kredito sutarties sudarymą nuotoliniu būdu arba atvykus į padalinį.
   Imant paskolą kartu su bendraskoliu, paraišką turi pateikti ir bendraskolis.
2. Kartu su paraiška Bankas gali paprašyti Jūsų pateikti kitus dokumentus ar informaciją, būtinus sprendimui dėl paskolos suteikimo priimti. Jei turite sutuoktinį, jis (ji) taip pat turės pateikti būtinus dokumentus. Bankas turi teisę atsisakyti suteikti kreditą, jeigu nebus pateikta prašoma informacija ar ją įrodantys dokumentai. Banko renkami duomenys apie Jus yra reikalingi Jūsų kreditingumo vertinimui atlikti.
3. Apie Banko sprendimą dėl paskolos suteikimo Jus informuosime Jūsų pasirinktu būdu – telefonu ar elektroniniu paštu. Bankui priėmus teigiamą sprendimą, pateiksime Jums Standartinės informacijos apie kreditą formą, kuri taip pat yra ir įpareigojantis pasiūlymas suteikti kreditą. Ši informacija Jums padės palyginti skirtingus bankų pasiūlymus, įvertinti skolinimosi padarinius ir priimti sprendimą dėl kredito sutarties. Kitą dieną po įpareigojančio pasiūlymo pateikimo dienos prasideda 30 kalendorinių dienų apsvarstymo laikotarpis, skirtas svarstyti, ar prisiimti atsakomybę imti paskolą Banko pasiūlytomis sąlygomis.
4. Priėmus sprendimą dėl kredito sutarties, ją galite pasirašyti Jums patogiu būdu:
   • kvalifikuotu elektroniniu parašu;
   • mūsų padalinyje iš anksto susitarę dėl susitikimo Jums patogiu laiku.
   Jeigu paskolą ketinate imti kartu su sutuoktiniu ar kitu bendraskoliu, jie taip pat turi kredito sutartį pasirašyti kvalifikuotu elektroniniu parašu arba atvykti su Jumis pasirašyti kredito sutarties į Banko padalinį.

EURIBOR (angl. Euro Interbank Offered Rate) – tai vidutinė Europos tarpbankinės rinkos palūkanų norma, už kurią bankai pasiryžę teikti paskolas eurais kitiems bankams. EURIBOR administratorius yra Europos pinigų rinkų institutas, įsikūręs Briuselyje, Belgijoje, daugiau informacijos galite rasti https://www.emmi-benchmarks.eu/.

Taip, Jūs galite sumokėti didesnes įmokas nei nurodyta mokėjimų grafike, tačiau privalote informuoti Banką apie dalinį paskolos grąžinimą, ir tokiu atveju Bankas vienašališkai Jums sudarys naują mokėjimų grafiką.

Kredito gavėjas turi teisę grąžinti kreditą ar jo dalį nepasibaigus kredito sutarties galiojimo laikotarpiui, jeigu grąžinama kredito ar jo dalies suma yra ne mažesnė negu suma, gauta likusią grąžinti kredito sumą padalijus iš iki kredito sutarties termino pabaigos likusių mėnesių skaičiaus.

Jūs turite teisę grąžinti visą ar dalį kredito prieš sutartyje nustatytus terminus.

Grąžinama kredito suma ar jos dalis privalo būti ne mažesnė negu suma, gauta likusią grąžinti kredito sumą padalijus iš iki kredito sutarties termino pabaigos likusių mėnesių skaičiaus.

Norėdamas pasinaudoti teise grąžinti visą arba dalį kredito sumos, Jūs turite pateikti prašymą ar kitaip iš anksto arba per 5 (penkias) darbo dienas nuo įmokos įskaitymo informuoti Banką bei nurodyti visos kredito sumos grąžinimo datą arba sumą, skirtą dalies kredito sumos grąžinimui.

Jums savo iniciatyva grąžinus prieš terminą visą arba dalį negražintos kredito sumos ir apie tai neinformavus Banko, gauta permoka naudojama tolimesniems mokėjimams pagal grafiką dengti. Kompensacija už kredito ar jo dalies grąžinimą nepasibaigus kredito sutarties galiojimo laikotarpiui nėra taikoma.

Turtą vertina nepriklausomi turto vertintojai arba turto vertinimo įmonės. Dėl Bankui priimtinų turto vertintojų ir jų įkainių galite pasiteirauti paskambinę telefonu 1388, +370 5 205 8788 arba elektroniniu paštu [email protected].

Su Bankui priimtinų turto vertintojų sąrašu taip pat galite susipažinti paspaudę čia.

Jūs galite pateikti ir kito nepriklausomo nekilnojamo turto vertintojo arba turto ir verslo vertinimo įmonės, įrašyto(-os) į Išorės turto arba verslo vertinimo veikla turinčių teisę verstis asmenų sąrašą ir turinčio(-ios) teisę vertinti nekilnojamąjį turtą. Klientas gali atlikti turto vertinimą ir pas kitą nepriklausomą turto vertintoją, jei Kliento pasirinktas turto vertintojas Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka turi teisę vertinti turtą. Bankas pasilieka teisę motyvuotai nesutikti su Kliento pasirinktu turto vertintoju ir reikalauti pateikti kito turto vertintojo parengtą turto vertinimo ataskaitą.

Siekdamas įsitikinti, kad Jūsų pasirinkta turto arba verslo vertinimo įmonė arba vertintojas atitinka nurodytus reikalavimus, Bankas turi teisę nustatyti papildomą terminą, apie kurį Jūs būsite atskirai informuotas. Jūs turėsite padengti su turto vertinimu susijusias išlaidas.

Turto vertinimo paslaugų kaina priklauso nuo:

• turtą vertinančio asmens/įmonės taikomų įkainių;
• turto vertinimo apimties;
• turto buvimo vietos, būklės, individualių savybių;
• sutarto ataskaitos parengimo termino.