Esminės būsto paskolos sąlygos:

• galite pasiskolinti nuo 25 000 € iki 500 000 €;
• maksimali sutarties trukmė nuo 6 mėn. iki 360 mėn.;
• kintamos palūkanos, kurias sudaro banko marža ir atitinkamo laikotarpio (3 mėn., 6 mėn. ar 12 mėn.) EURIBOR norma;
• sutarties administravimo mokestis netaikomas;
• sutarties sudarymo mokestis – nuo 0,4 % iki 0,5 % nuo paskolos sumos, bet ne mažiau nei 150 €;
• sutarties vykdymas užtikrinamas Lietuvoje esančio nekilnojamojo turto ar žemės nuomos teisės įkeitimu. Papildomai gali būti numatytas laidavimas;
• įkeičiamą turtą turėsite apdrausti;
• privalomas įkeičiamo turto vertinimas;
• įsigyjant nekilnojamąjį turtą, reikalingas pradinis įnašas:
  • įprastu atveju reikalingas ne mažesnis kaip 15 % įsigyjamo turto kainos arba vertės (atsižvelgiant, kuri iš jų yra mažesnė) pradinis įnašas;
  • jei Jūs ir (ar) Jūsų bendraskolis jau turite vieną ar keletą būsto paskolų, Jums gali būti reikalingas ne mažesnis kaip 30 % įsigyjamo turto kainos arba vertės (atsižvelgiant, kuri iš jų yra mažesnė) pradinis įnašas. Plačiau apie pradinį įnašą turint vieną ar keletą būsto paskolų skaitykite čia;

• kreditas yra suteikiamas tik eurais.

Atsižvelgiant į Jūsų ir Banko tarpusavio susitarimą, Jūsų kredito sutartyje gali būti nurodytos ir kitos sąlygos.

Be paraiškos, Jums taip pat reikės pateikti šiuos dokumentus:

• įkeičiamo turto vertinimo ataskaitą, parengtą nepriklausomų turto vertintojų arba turto vertinimo įmonių. Daugiau apie turto vertinimą skaitykite čia;
• įkeičiamo turto draudimo sutartį;
• dokumentus apie Jūsų pajamas – priklausomai nuo pajamų kilmės. Bankas konkrečiu atveju informuos apie reikalingus dokumentus (pvz., darbo sutartis, individualios veiklos pažymėjimas, teismo sprendimas, pažyma iš darbovietės apie gautą darbo užmokestį už paskutinius 6 mėnesius, metinė pajamų deklaracija, nuomos sutartis ir nuosavybės teisę į nuomojamą nekilnojamąjį turtą patvirtinantys dokumentai);
• nekilnojamojo turto pirkimo atveju: preliminarios pirkimo-pardavimo sutarties, o taip pat dokumentus, įrodančius pradinio įnašo kilmę (dovanojimo sutartis, santaupos, kito turto būsimą pardavimą įrodantys dokumentai ir kt.);
• statybų arba renovacijos atveju reikės pateikti sąmatą;
• paskolos refinansavimo atveju reikės pateikti paskolos likučio įrodymą.

Bankas pasilieka teisę prašyti pateikti ir kitus dokumentus, atsižvelgiant į individualią situaciją.

Turtą vertina nepriklausomi turto vertintojai arba turto vertinimo įmonės. Dėl Bankui priimtinų turto vertintojų ir jų įkainių galite pasiteirauti paskambinę telefonu 1388, +370 5 205 8788 arba elektroniniu paštu [email protected].

Su Bankui priimtinų turto vertintojų sąrašu taip pat galite susipažinti paspaudę čia.

Jūs galite pateikti ir kito nepriklausomo nekilnojamo turto vertintojo arba turto ir verslo vertinimo įmonės, įrašyto(-os) į Išorės turto arba verslo vertinimo veikla turinčių teisę verstis asmenų sąrašą ir turinčio(-ios) teisę vertinti nekilnojamąjį turtą. Klientas gali atlikti turto vertinimą ir pas kitą nepriklausomą turto vertintoją, jei Kliento pasirinktas turto vertintojas Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka turi teisę vertinti turtą. Bankas pasilieka teisę motyvuotai nesutikti su Kliento pasirinktu turto vertintoju ir reikalauti pateikti kito turto vertintojo parengtą turto vertinimo ataskaitą.

Siekdamas įsitikinti, kad Jūsų pasirinkta turto arba verslo vertinimo įmonė arba vertintojas atitinka nurodytus reikalavimus, Bankas turi teisę nustatyti papildomą terminą, apie kurį Jūs būsite atskirai informuotas. Jūs turėsite padengti su turto vertinimu susijusias išlaidas.

Turto vertinimo paslaugų kaina priklauso nuo:

• turtą vertinančio asmens/įmonės taikomų įkainių;
• turto vertinimo apimties;
• turto buvimo vietos, būklės, individualių savybių;
• sutarto ataskaitos parengimo termino.

Už tam tikras trečiųjų asmenų (pvz., draudimo bendrovių, turto vertintojų) ar valstybės institucijų (pvz., notaro paslaugos, hipotekos registracija) paslaugas yra apmokama pagal jų nustatytus įkainius, kurie gali kisti, tad žemiau pateikiamas tik pavyzdinis išlaidų sąrašas:

• turto draudimo mokestis ir/arba nekilnojamojo turto vertinimo mokestis. Šios išlaidos bus nustatytos Jūsų ir Jūsų pasirinktos draudimo įmonės/vertintojo susitarimu;
• kredito sutarties užtikrinimo priemonių sutarčių sudarymo ir registravimo mokesčiai (įskaitant notarinius mokesčius ir registro mokesčius), jeigu jie neįtraukiami į bendrą kredito kainos metinę normą;
• mokestis už turto įregistravimą. Mokesčio dydis priklauso nuo įsigyjamo turto vertės ir laiko, per kurį norėsite gauti nuosavybės teisę liudijančią pažymą. Atlyginimo už nuosavybės teisės įregistravimą dydžiai yra pateikiami VĮ Registrų centro tinklalapyje https://www.registrucentras.lt/kainos/;
• be to, turėsite sumokėti ar kompensuoti kredito davėjui visus mokesčius bei išlaidas, susijusias su kredito sutarties vykdymu (pvz., hipotekos išregistravimo mokestį įvykdžius kredito sutartį).

Įsitikinkite, ar žinote apie visus kitus mokesčius ir išlaidas, susijusius su Jūsų kreditu.

Paskola gali būti naudojama:

• pirmo gyvenamojo nekilnojamojo turto, skirto savo reikmėms, pirkimui;
• gyvenamojo nekilnojamojo turto, skirto investicijai, pirkimui;
• gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimui ir įrengimui (renovacijai);
• gyvenamojo nekilnojamojo turto, skirto investicijai, pirkimui ir įrengimui (renovacijai);
• kito gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimui;
• statybų investicijai į pirmą gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, skirtą savo reikmėms;
• kitai statybų investicijai į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą;
• esamos būsto paskolos refinansavimui.